13 Rue pasteur, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°18 b mais inférieur de 6.96 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue pasteur, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 825 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0747 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 206 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 245 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 263 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 13 Rue pasteur se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue pasteur par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue pasteur se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue pasteur à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue pasteur est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
