36 Rue pasteur, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°33 et du 5.98 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue pasteur, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 179 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 363 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 163 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 172 mètres
Ventes au 36 Rue pasteur
Les 5 ventes au 36 Rue pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 36 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 36 Rue pasteur se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue pasteur par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue pasteur se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 31.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue pasteur à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue pasteur est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
