4 Rue pasteur, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue pasteur, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 206 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 191 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 324 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 4 Rue pasteur se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue pasteur par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue pasteur se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue pasteur à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue pasteur est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
