19 Rue raymond poincaré, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue raymond poincaré, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue raymond poincaré, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 176 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 541 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 408 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 373 mètres
Ventes au 19 Rue raymond poincaré
Une vente a été recensée au 19 Rue raymond poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue raymond poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue raymond poincaré, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue raymond poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue raymond poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue raymond poincaré dans son marché local
Prix du 19 Rue raymond poincaré par rapport à la voie
Sur Rue raymond poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 19 Rue raymond poincaré se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue raymond poincaré par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue raymond poincaré se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue raymond poincaré à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue raymond poincaré est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
