3 Rue raymond poincaré, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue raymond poincaré, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 8.72 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue raymond poincaré, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 17 locaux - 38 parkings - 956 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 110 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 474 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 422 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 332 mètres
Ventes au 3 Rue raymond poincaré
Les 13 ventes au 3 Rue raymond poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue raymond poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue raymond poincaré, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue raymond poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue raymond poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue raymond poincaré dans son marché local
Prix du 3 Rue raymond poincaré par rapport à la voie
Sur Rue raymond poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Rue raymond poincaré se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue raymond poincaré par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue raymond poincaré se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue raymond poincaré à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue raymond poincaré est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
