40 Rue raymond poincaré, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue raymond poincaré, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue raymond poincaré, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 335 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 230 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 778 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 647 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue raymond poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue raymond poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue raymond poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue raymond poincaré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue raymond poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue raymond poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue raymond poincaré dans son marché local
Prix du 40 Rue raymond poincaré par rapport à la voie
Sur Rue raymond poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 40 Rue raymond poincaré se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue raymond poincaré par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue raymond poincaré se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.3 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue raymond poincaré à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue raymond poincaré est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
