197 Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°198 et de n°193.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise.
2 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 62 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 1067 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 197 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 197 Rue Roger Salengro se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Roger Salengro par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 197 Rue Roger Salengro se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 5.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Roger Salengro est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
