28 bis Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 61 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 764 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 816 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Roger Salengro, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 28 bis Rue Roger Salengro se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Roger Salengro par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Roger Salengro se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Roger Salengro est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
