44 bis Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 44 bis Rue Roger Salengro, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 22 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 758 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 515 mètres
Ventes au 44 bis Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 44 bis Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Roger Salengro, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 44 bis Rue Roger Salengro se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Roger Salengro par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Roger Salengro se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
