2 Rue salvador allende, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue salvador allende, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue salvador allende, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Ibis Sacré à 98 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 64 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 475 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue salvador allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue salvador allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue salvador allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue salvador allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue salvador allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue salvador allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue salvador allende dans son marché local
Prix du 2 Rue salvador allende par rapport à la voie
Sur Rue salvador allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 2 Rue salvador allende se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue salvador allende par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue salvador allende se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue salvador allende à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue salvador allende est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
