21 Rue salvador allende, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue salvador allende, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°8 t et de n°8 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue salvador allende, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 128 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 238 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 436 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 222 mètres
Ventes au 21 Rue salvador allende
Les 3 ventes au 21 Rue salvador allende donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue salvador allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue salvador allende, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue salvador allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue salvador allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue salvador allende dans son marché local
Prix du 21 Rue salvador allende par rapport à la voie
Sur Rue salvador allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 21 Rue salvador allende se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue salvador allende par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue salvador allende se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue salvador allende à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue salvador allende est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
