8 Rue salvador allende, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue salvador allende, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 b mais inférieur de 22.12 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue salvador allende, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0760 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 173 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 192 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 433 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue salvador allende
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue salvador allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue salvador allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue salvador allende, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue salvador allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue salvador allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue salvador allende dans son marché local
Prix du 8 Rue salvador allende par rapport à la voie
Sur Rue salvador allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 8 Rue salvador allende se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue salvador allende par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue salvador allende se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.83 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue salvador allende à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue salvador allende est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
