13 Rue stéphane guilleme, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue stéphane guilleme, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.43 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue stéphane guilleme, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 153 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 768 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 201 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 371 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue stéphane guilleme
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue stéphane guilleme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue stéphane guilleme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue stéphane guilleme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue stéphane guilleme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue stéphane guilleme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue stéphane guilleme dans son marché local
Prix du 13 Rue stéphane guilleme par rapport à la voie
Sur Rue stéphane guilleme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 13 Rue stéphane guilleme se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue stéphane guilleme par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue stéphane guilleme se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue stéphane guilleme à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue stéphane guilleme est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
