4 Rue stéphane guilleme, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue stéphane guilleme, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue stéphane guilleme, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 123 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 808 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 196 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 414 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue stéphane guilleme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue stéphane guilleme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue stéphane guilleme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue stéphane guilleme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue stéphane guilleme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue stéphane guilleme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue stéphane guilleme dans son marché local
Prix du 4 Rue stéphane guilleme par rapport à la voie
Sur Rue stéphane guilleme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 4 Rue stéphane guilleme se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue stéphane guilleme par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue stéphane guilleme se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue stéphane guilleme à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue stéphane guilleme est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
