2 Rue trousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue trousseau, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°7 et du 3.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 217 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue trousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 217 logements - 4317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0587 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 95 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 529 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue trousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue trousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue trousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue trousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue trousseau par rapport à la voie
Sur Rue trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Rue trousseau se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue trousseau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue trousseau se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue trousseau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue trousseau est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
