12 bis Rue Vauban, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 bis Rue Vauban, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réaumur à 199 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 437 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 239 mètres
Ventes au 12 bis Rue Vauban
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Vauban, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Vauban dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 12 bis Rue Vauban se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Vauban par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Vauban se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
