19 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°15 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 490 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 108 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 269 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 444 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 301 mètres
Ventes au 19 Rue victor hugo
Les 12 ventes au 19 Rue victor hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue victor hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 19 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 19 Rue victor hugo se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue victor hugo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue victor hugo se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue victor hugo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue victor hugo est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
