2 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0330 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Dromadaire à 68 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 725 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 34 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 466 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue victor hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 2 Rue victor hugo se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue victor hugo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue victor hugo se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 33.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue victor hugo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue victor hugo est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
