8 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue victor hugo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 2 logements - 10 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Dromadaire à 101 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 713 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 65 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 485 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue victor hugo, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 8 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 8 Rue victor hugo se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue victor hugo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue victor hugo se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 31.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue victor hugo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue victor hugo est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
