11 3e avenue, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 3e avenue, affiche un prix moyen de 3 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 3e avenue, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ste Anne à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 11 3e avenue
Aucune vente n'a été recensée au 11 3e avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 3e avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 3e avenue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 3e avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 3e avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 3e avenue dans son marché local
Prix du 11 3e avenue par rapport à la voie
Sur 3e avenue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 11 3e avenue se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 3e avenue par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 3e avenue se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 15.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 3e avenue à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 3e avenue est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
