12 Avenue du rocher, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du rocher, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Avenue du rocher, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
1 niveau - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Ste Anne à 568 mètres
Ventes au 12 Avenue du rocher
Une vente a été recensée au 12 Avenue du rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du rocher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du rocher dans son marché local
Prix du 12 Avenue du rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 12 Avenue du rocher se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du rocher par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du rocher se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 114.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tranche-sur-Mer a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 046 €/m² sur la période récente.
