82 Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue maurice samson, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°101 et de 2.01 % à celui du n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue maurice samson, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue maurice samson
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue maurice samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue maurice samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue maurice samson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue maurice samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue maurice samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue maurice samson dans son marché local
Prix du 82 Avenue maurice samson par rapport à la voie
Sur Avenue maurice samson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 82 Avenue maurice samson se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue maurice samson par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue maurice samson se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 64.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue maurice samson à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue maurice samson est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tranche-sur-Mer a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 046 €/m² sur la période récente.
