86 Boulevard des vendéens, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard des vendéens, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°115 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard des vendéens, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Vendéens à 330 mètres
Ventes au 86 Boulevard des vendéens
Les 2 ventes au 86 Boulevard des vendéens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard des vendéens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard des vendéens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard des vendéens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard des vendéens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard des vendéens dans son marché local
Prix du 86 Boulevard des vendéens par rapport à la voie
Sur Boulevard des vendéens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 86 Boulevard des vendéens se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard des vendéens par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard des vendéens se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 7.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard des vendéens à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard des vendéens est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
