51 Rue anatole france, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue anatole france, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°53 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue anatole france, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue anatole france
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue anatole france au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue anatole france
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue anatole france, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue anatole france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue anatole france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue anatole france dans son marché local
Prix du 51 Rue anatole france par rapport à la voie
Sur Rue anatole france, le prix moyen des maisons s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 51 Rue anatole france se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue anatole france par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue anatole france se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 129.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue anatole france à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 51 Rue anatole france est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Tranche-sur-Mer a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 046 €/m² sur la période récente.
