13 Rue de l'embarcadère, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'embarcadère, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'embarcadère, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'embarcadère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'embarcadère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'embarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'embarcadère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'embarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'embarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'embarcadère dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'embarcadère par rapport à la voie
Sur Rue de l'embarcadère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 13 Rue de l'embarcadère se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'embarcadère par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'embarcadère se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 36.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'embarcadère à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'embarcadère est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
