3 Rue de la casse à marceau, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la casse à marceau, affiche un prix moyen de 5 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la casse à marceau, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 636 mètres
Ventes au 3 Rue de la casse à marceau
Les 3 ventes au 3 Rue de la casse à marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la casse à marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la casse à marceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la casse à marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la casse à marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la casse à marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue de la casse à marceau par rapport à la voie
Sur Rue de la casse à marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 3 Rue de la casse à marceau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la casse à marceau par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la casse à marceau se situe 29.55 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 64.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la casse à marceau à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la casse à marceau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
