7 bis Rue de la forêt, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la forêt, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°13 et du 1.87 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la forêt, 85360 La Tranche-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la forêt
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la forêt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la forêt dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 7 bis Rue de la forêt se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la forêt par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la forêt se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 13.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la forêt à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la forêt est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
