41 Rue de verdun, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de verdun, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 120 mètres
Ventes au 41 Rue de verdun
Les 4 ventes au 41 Rue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 41 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 41 Rue de verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de verdun par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de verdun à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de verdun est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
