3 Rue des chardons bleus, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des chardons bleus, affiche un prix moyen de 4 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des chardons bleus, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 830 mètres
Ventes au 3 Rue des chardons bleus
Une vente a été recensée au 3 Rue des chardons bleus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des chardons bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des chardons bleus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des chardons bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des chardons bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des chardons bleus dans son marché local
Prix du 3 Rue des chardons bleus par rapport à la voie
Sur Rue des chardons bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 3 Rue des chardons bleus se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des chardons bleus par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des chardons bleus se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 39.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des chardons bleus à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des chardons bleus est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
