13 Rue des joncs, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des joncs, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des joncs, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des joncs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des joncs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des joncs dans son marché local
Prix du 13 Rue des joncs par rapport à la voie
Sur Rue des joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 13 Rue des joncs se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des joncs par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des joncs se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 6.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des joncs à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des joncs est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
