1 Rue des pins, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des pins, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des pins, 85360 La Tranche-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gaulle à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des pins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des pins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des pins dans son marché local
Prix du 1 Rue des pins par rapport à la voie
Sur Rue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 1 Rue des pins se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des pins par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des pins se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 17.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des pins à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des pins est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
