21 Rue des pins, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des pins, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des pins, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 175 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 266 mètres
Ventes au 21 Rue des pins
Les 2 ventes au 21 Rue des pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des pins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des pins dans son marché local
Prix du 21 Rue des pins par rapport à la voie
Sur Rue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 21 Rue des pins se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des pins par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des pins se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 16.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des pins à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des pins est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
