1 Rue du bottereau, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du bottereau, affiche un prix moyen de 5 001 €/m², supérieur de 19.38 % à celui du n°12 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du bottereau, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 4 parkings - 292 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mogette à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 616 mètres
Ventes au 1 Rue du bottereau
Les 4 ventes au 1 Rue du bottereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du bottereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du bottereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du bottereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du bottereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du bottereau dans son marché local
Prix du 1 Rue du bottereau par rapport à la voie
Sur Rue du bottereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 001 €/m², le 1 Rue du bottereau se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du bottereau par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du bottereau se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 62.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du bottereau à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du bottereau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
