170 Rue du phare, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue du phare, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², identique à celui du n°145 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue du phare, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 39 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Ventes au 170 Rue du phare
Les 3 ventes au 170 Rue du phare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue du phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue du phare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue du phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue du phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue du phare dans son marché local
Prix du 170 Rue du phare par rapport à la voie
Sur Rue du phare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 170 Rue du phare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue du phare par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue du phare se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue du phare à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 170 Rue du phare est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
