5 Rue du tambour, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du tambour, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du tambour, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 478 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Omnisports à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée notre-dame à 370 mètres
Ventes au 5 Rue du tambour
Les 3 ventes au 5 Rue du tambour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du tambour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du tambour dans son marché local
Prix du 5 Rue du tambour par rapport à la voie
Sur Rue du tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 5 Rue du tambour se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du tambour par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du tambour se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 15.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du tambour à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du tambour est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 7.6 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
