21 Rue sadi carnot, 85360 La Tranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue sadi carnot, 85360 La Tranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Tranche-sur-Mer à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Gaulle à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Mer à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue sadi carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue sadi carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue sadi carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur Rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 21 Rue sadi carnot se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue sadi carnot par rapport à La Tranche-sur-Mer et à Vendée
À La Tranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue sadi carnot se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer et 14.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue sadi carnot à La Tranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue sadi carnot est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à La Tranche-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Tranche-sur-Mer a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 28.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 308 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 623 €/m² sur la période récente.
