22 Rue océane, 85400 Lairoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue océane, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue océane, 85400 Lairoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lairoux.
1 niveau - 1 logement - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bergeronnettes à 268 mètres
Ventes au 22 Rue océane
Une vente a été recensée au 22 Rue océane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue océane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue océane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue océane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue océane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue océane dans son marché local
Prix du 22 Rue océane par rapport à la voie
Sur Rue océane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 22 Rue océane se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue océane par rapport à Lairoux et à Vendée
À Lairoux, le prix moyen des maisons atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue océane se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Lairoux et -3.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lairoux a augmenté de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 431 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 22 Rue océane à Lairoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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