3 Impasse du rubis, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du rubis, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 3 Impasse du rubis, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du rubis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du rubis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du rubis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du rubis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du rubis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du rubis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du rubis dans son marché local
Prix du 3 Impasse du rubis par rapport à la voie
Sur Impasse du rubis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 3 Impasse du rubis se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du rubis par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du rubis se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Le Fenouiller et 73.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
