22 Rue de l'opale, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'opale, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°27 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 22 Rue de l'opale, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Ventes au 22 Rue de l'opale
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'opale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'opale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'opale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'opale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'opale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'opale dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'opale par rapport à la voie
Sur Rue de l'opale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 22 Rue de l'opale se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'opale par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'opale se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Le Fenouiller et 65.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
