22 Rue des douves, 85800 Le Fenouiller
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des douves, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 22 Rue des douves, 85800 Le Fenouiller
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Fenouiller.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Ménarderie à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte marie à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des douves
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des douves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des douves dans son marché local
Prix du 22 Rue des douves par rapport à la voie
Sur Rue des douves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 22 Rue des douves se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des douves par rapport à Le Fenouiller et à Vendée
À Le Fenouiller, le prix moyen des maisons atteint 3 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des douves se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Le Fenouiller et 70.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fenouiller a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 670 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 196 €/m² sur la période récente.
