4 bel-air, 85770 Le Gué-de-Velluire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bel-air, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de 0.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 4 bel-air, 85770 Le Gué-de-Velluire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Gué-de-Velluire.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Charles Perrault à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 4 bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bel-air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bel-air dans son marché local
Prix du 4 bel-air par rapport à la voie
Sur bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 bel-air se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bel-air par rapport à Le Gué-de-Velluire et à Vendée
À Le Gué-de-Velluire, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bel-air se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Le Gué-de-Velluire et -31.33 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Gué-de-Velluire a baissé de 31.4 % sur 1 an et baissé de 31.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au premier semestre 2020 à 2 237 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 781 €/m² sur la période récente.
