2 Route de fontenay, 85370 Le Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de fontenay, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 32.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de fontenay, 85370 Le Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Langon.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Turcot à 482 mètres
Ventes au 2 Route de fontenay
Une vente a été recensée au 2 Route de fontenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de fontenay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de fontenay dans son marché local
Prix du 2 Route de fontenay par rapport à la voie
Sur Route de fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Route de fontenay se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de fontenay par rapport à Le Langon et à Vendée
À Le Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de fontenay se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Le Langon et -45.18 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Langon a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 2 Route de fontenay à Le Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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