2 b Route de fontenay, 85370 Le Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Route de fontenay, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b Route de fontenay, 85370 Le Langon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Langon.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique André Turcot à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route de fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route de fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route de fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route de fontenay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route de fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route de fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route de fontenay dans son marché local
Prix du 2 b Route de fontenay par rapport à la voie
Sur Route de fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 b Route de fontenay se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route de fontenay par rapport à Le Langon et à Vendée
À Le Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Route de fontenay se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Le Langon et -47.35 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Langon a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 2 b Route de fontenay à Le Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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