39 Rue des roches, 85370 Le Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des roches, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°24 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 39 Rue des roches, 85370 Le Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Langon.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des roches
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 39 Rue des roches dans son marché local
Prix du 39 Rue des roches par rapport à la voie
Sur Rue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 39 Rue des roches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des roches par rapport à Le Langon et à Vendée
À Le Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des roches se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Le Langon et -42.18 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Langon a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 590 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 39 Rue des roches à Le Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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