2 Passage du Commerce, 85150 Les Achards
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Commerce, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage du Commerce, 85150 Les Achards
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Achards à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0695 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Mothe-Achard à 292 mètres
- - Collège Jacques Laurent à 607 mètres
- - Ecole primaire privée mixte Sainte Marie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Passage du Commerce par rapport à la voie
Sur Passage du Commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Passage du Commerce se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Commerce par rapport à Les Achards et à Vendée
À Les Achards, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Commerce se situe 31.62 % en dessous de la moyenne de Les Achards et -34.9 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Achards a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 2 Passage du Commerce à Les Achards, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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