7 Rue du Pré Sec, 85590 Les Epesses
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré Sec, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Pré Sec, 85590 Les Epesses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Epesses.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1275 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 684 mètres
Ventes au 7 Rue du Pré Sec
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pré Sec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré Sec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré Sec dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré Sec par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Sec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 7 Rue du Pré Sec se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré Sec par rapport à Les Epesses et à Vendée
À Les Epesses, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pré Sec se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Les Epesses et -12.12 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Epesses a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 18.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au premier semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 7 Rue du Pré Sec à Les Epesses, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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