Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Georges Clemenceau, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 3 061 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix Avenue Georges Clemenceau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Georges Clemenceau se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 0.23 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Georges Clemenceau à Les Herbiers
Le loyer moyen estimé Avenue Georges Clemenceau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Herbiers, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Herbiers a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au premier semestre 2020 à 3 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Georges Clemenceau
Les ventes enregistrées Avenue Georges Clemenceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Georges Clemenceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1383 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1383 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1436 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1977 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur Ardelay à 653 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Georges Clemenceau
Adresses Avenue Georges Clemenceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Georges Clemenceau, classées par tranches de numéros.
