23 Avenue de la Gare, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Avenue de la Gare, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Hutte.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 687 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Gare se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 27.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
