8 Avenue des Sables, 85500 Les Herbiers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 488 € à 2 555 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue des Sables, 85500 Les Herbiers, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 15.83 % à celui du n°5 et de 0.57 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 8 Avenue des Sables, 85500 Les Herbiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Rouet.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Clisson à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 359 mètres
- Collège privé Jean Yole à 359 mètres
- Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 115 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 809 mètres
- Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 635 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Sables

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Sables dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Sables par rapport à la voie

Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 8 Avenue des Sables se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Sables par rapport à Les Herbiers et à Vendée

À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Sables se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et -24.61 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Ponant, 85500 Les Herbiers(2,161 €)

Rue Michel Favreau, 85500 Les Herbiers(2,112 €)

Rue des Cap-horniers, 85500 Les Herbiers(2,157 €)

Rue Ampère, 85500 Les Herbiers(2,285 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.