8 Avenue des Sables, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Sables, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Avenue des Sables, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Rouet.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Clisson à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 359 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 809 mètres
- - Ecole Primaire privée Saint Joseph - Le Brandon à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 8 Avenue des Sables se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Sables par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Sables se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Les Herbiers et 3.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
