31 Avenue Rondeau, 85500 Les Herbiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Rondeau, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°42 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 31 Avenue Rondeau, 85500 Les Herbiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier La Hutte.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4070 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers – Piscine à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Jean Yole à 874 mètres
- - Collège privé Jean Yole à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean XXIII à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Petit Bourg à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Rondeau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Rondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Rondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Rondeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Rondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Rondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Rondeau dans son marché local
Prix du 31 Avenue Rondeau par rapport à la voie
Sur Avenue Rondeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 31 Avenue Rondeau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Rondeau par rapport à Les Herbiers et à Vendée
À Les Herbiers, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Rondeau se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Les Herbiers et 23.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Herbiers a augmenté de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 4.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 456 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
